Rinegoziazione, Surroga e Sostituzione: conosci le differenze?
Servono tutte a cambiare le condizioni economiche del proprio mutuo, ma sono tre procedure diverse tra loro.
La rinegoziazione del mutuo è semplicemente una modifica delle condizioni del finanziamento in accordo con la banca. Ad esempio, si può chiedere una riduzione dello spread e la Banca valuterà se ci sono le possibilità di farlo.
La surroga invece è il trasferimento da una banca a un’altra del mutuo. Ad esempio se si ha un mutuo in corso con una banca ad un determinato tasso e si trovasse un mutuo ad un tasso più conveniente presso un altro istituto. Con la surroga non è possibile richiedere liquidità aggiuntiva.
La sostituzione del mutuo invece consiste nel richiedere un mutuo presso un altra banca, con il quale si estinguerà il vecchio finanziamento. Con la sostituzione è possibile richiedere anche della liquidità aggiuntiva.
Conoscevi queste possibilità?
Consultami se vuoi saperne di più, potremmo valutare se ci sono le condizioni per migliorare il tuo mutuo.
Dott. Alessandro Lo Verde - Consulente Patrimoniale 